上?？诒玫耐恋夭疬w賠償律師事務(wù)所(商業(yè)優(yōu)選:2024已更新)在明律師事務(wù)所,聶榮律師畢業(yè)于西南政法大學(xué)，曾任法官/人民法庭庭長(zhǎng)。具有扎實(shí)的法律理底，嫻熟掌握司法行政機(jī)關(guān)處理行政案件的思維模式和工作方式，擅長(zhǎng)處理土地征收房屋拆遷等案件，類型包括住宅拆遷商鋪拆遷企業(yè)拆遷營(yíng)業(yè)用房拆遷違建拆除拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛集體大型訴訟及土地征收拆遷行為引發(fā)的刑事案件辯護(hù)等。2012年與楊在明律師共同組建北京在明律師事務(wù)所，任合伙人。

廠房補(bǔ)償這項(xiàng)補(bǔ)償分為兩種情況，如果土地是廠房經(jīng)營(yíng)者租賃來(lái)的，那么這部分補(bǔ)償歸土地所有者;土地補(bǔ)償如果土地是被拆遷人自有，那么應(yīng)該根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償方案給予被拆遷人合理的補(bǔ)償。一般是根據(jù)被拆遷人房產(chǎn)證等相關(guān)登記的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋價(jià)值的補(bǔ)償，再結(jié)合廠房建筑結(jié)構(gòu)建造材料地段等，由***的評(píng)估機(jī)構(gòu)給出評(píng)估報(bào)告。

但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥獲得的使用權(quán)，經(jīng)過(guò)國(guó)有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說(shuō)通過(guò)劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。

閆會(huì)東律師20年被北京市海淀區(qū)法制宣傳教育(依法治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室海淀區(qū)司法局授予“個(gè)人”稱號(hào)。北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院法律碩士，北京市法制研究會(huì)會(huì)員北京市行政法學(xué)研究會(huì)會(huì)員北京市律師協(xié)會(huì)行政法與行政訴訟法***委員會(huì)委員北京市東城區(qū)律師協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)紀(jì)律與執(zhí)業(yè)調(diào)處委員會(huì)委員北京市法律援助中心法律援助律師。

還需要使用一些其他的測(cè)量?jī)x器，例如激光測(cè)距儀和測(cè)量輪。激光測(cè)距儀可以快速測(cè)量出房屋的長(zhǎng)度和寬度，同時(shí)測(cè)量輪也可以用于測(cè)量不規(guī)則形狀的房屋。例如，在拆遷老舊居民小區(qū)時(shí)，由于建筑物之間距離較近，使用全站儀測(cè)量可能存在遮擋問(wèn)題。這些儀器的使用可以大大提高測(cè)量效率，減少誤差。此時(shí)可以使用相位測(cè)距法進(jìn)行測(cè)量，該方法利用激光波長(zhǎng)的特性，可在遮擋情況下實(shí)現(xiàn)測(cè)量。在實(shí)際的拆遷工作中，還需要注意一些特殊情況的測(cè)量方法。

以履行服務(wù)類職能代替管理類職能，同時(shí)也應(yīng)積極作為，但其行為的類型要在以下3類職能之中所以村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施的騰退是民事主體之間平等協(xié)商的自治行為。其主體是村集體經(jīng)濟(jì)組織和本村村民，行政機(jī)關(guān)不應(yīng)直接介入騰退的具體實(shí)施。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極履行指導(dǎo)協(xié)調(diào)監(jiān)督職能。

不過(guò)，村委會(huì)不能干的這些“拆房”的事兒，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者街道辦事處出馬了是不是就能干了呢?歲末年終，在明律師就和大家一起分析分析這里面的事兒。在過(guò)往的征拆實(shí)踐中，老百姓已經(jīng)明白了村委會(huì)只是一個(gè)基層群眾性自治組織，當(dāng)它代行村集體經(jīng)濟(jì)組織職權(quán)時(shí)也只是一個(gè)民事主體，任何情況下都是無(wú)權(quán)村民的房屋的。

在進(jìn)屋拆遷時(shí)，業(yè)主們常常會(huì)關(guān)心一個(gè)問(wèn)題房屋拆遷后的殘值如何計(jì)算呢?其計(jì)算般考慮以下幾個(gè)因素在城市發(fā)展和改造的過(guò)程中，房屋拆遷是非常常見(jiàn)的情況。有些房屋因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃或者需要進(jìn)行道路拓寬等工程，不得不進(jìn)行拆遷。需要明確的是，房屋拆遷的殘值是指房屋拆除或者改建后，原有房屋的價(jià)值。

上?？诒玫耐恋夭疬w賠償律師事務(wù)所(商業(yè)優(yōu)選:2024已更新)，在違法后有人“背鍋”，這早已為院的法官在庭前談話中當(dāng)著全國(guó)網(wǎng)民的面點(diǎn)了出來(lái)。而如果有開(kāi)發(fā)商村委會(huì)這樣的民事主體愿意“主動(dòng)”擔(dān)下這個(gè)責(zé)任來(lái)，直接組織就會(huì)變得順理成章得多。其二，有開(kāi)發(fā)商村委會(huì)等民事主體能夠站出來(lái)“背鍋”。畢竟，行為一旦被法院判決確認(rèn)違法，行政機(jī)關(guān)就有可能面臨各種法律政紀(jì)責(zé)任的追究。

因特殊原因不能退出的，全部征收多宅部分整棟宅基地有償使用費(fèi)，多宅部分不得充減“一宅”中面積不足部分。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過(guò)繼承或其他合法方式在農(nóng)村占有宅基地，形成“一戶多宅”的，原則上退出多宅部分。

上海口碑好的土地拆遷賠償律師事務(wù)所(商業(yè)優(yōu)選:2024已更新)，裁定撤銷廣東省興寧市***020粵1481行初203號(hào)行政判決，發(fā)回廣東省興寧市***審。上訴人在一審時(shí)將市公安局某縣區(qū)分局列為共同被告是正確的。原審未將復(fù)議機(jī)關(guān)列為共同被告，遺漏訴訟當(dāng)事人，違反法定程序，依法應(yīng)予糾正。根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，市公安局某縣區(qū)分局是本案的共同被告。

【“婚嫁女”按“二分之一個(gè)安置人口”給予安置房?當(dāng)事女性村民在了解了涉案項(xiàng)目的補(bǔ)償政策后提出了質(zhì)問(wèn)補(bǔ)償安置中男女究竟是否平等?】“婚嫁女”的概念從何而來(lái)，女性村民又為何會(huì)受到歧視呢?日前，北京在明律師事務(wù)所的陳麗芳律師團(tuán)隊(duì)承辦了一起浙江省某市的集體土地上房屋拆遷案件。

在明律師建議各位被拆遷人，在收到拆遷消息的時(shí)候，大家就應(yīng)該時(shí)間用拍攝的方式記錄下房間內(nèi)外的外觀家具和家電的型號(hào)，提前轉(zhuǎn)移好貴重物品以及房產(chǎn)證宅基地證營(yíng)業(yè)執(zhí)照等重要，以防后期遭到強(qiáng)拆無(wú)法評(píng)估舉證。如果強(qiáng)拆實(shí)在事發(fā)突然，被拆遷人萬(wàn)全沒(méi)有準(zhǔn)備的時(shí)間，那也沒(méi)關(guān)系，根據(jù)《***關(guān)于適用〈行政訴訟法〉的解釋》十條款的規(guī)定，當(dāng)事人的損失因客觀原因無(wú)法的，***應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人的主張和在案證據(jù)，遵循法官職業(yè)道德，運(yùn)用邏輯推理和生活經(jīng)驗(yàn)生活常識(shí)等，酌情確定賠償數(shù)額。遭到毀壞財(cái)物的賠償