征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))在明律師事務(wù)所,為了加深廣大百姓對(duì)征收拆遷的理解，勇于拿起法律的***維護(hù)自身權(quán)益，作為“只為被征遷人服務(wù)”的北京在明律師事務(wù)所，自2012年成立以來(lái)，一直堅(jiān)持向民眾做普法宣傳，秉承這樣的初心，我們今天接著來(lái)為大家講講“強(qiáng)拆”合法違法時(shí)的不同情形。

如前所述，行政機(jī)關(guān)往往不會(huì)自認(rèn)實(shí)施了違反法定程序的行為。案例中的情況其實(shí)有些特殊，即涉案雙方已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方依據(jù)協(xié)議實(shí)施拆除行為這一事實(shí)已較為明確了。其二，被拆遷人選擇報(bào)警的目的并不在于讓機(jī)關(guān)追究違法強(qiáng)拆行為的治安管理責(zé)任，而是要在明確違法主體后實(shí)質(zhì)性解決補(bǔ)償賠償爭(zhēng)議。

不要輕易透露您的預(yù)期賠償金額，草率報(bào)價(jià)的結(jié)果一般只能是吃虧，這說(shuō)白了就是他們的套路。談判環(huán)節(jié)不要輕易報(bào)價(jià)比如房產(chǎn)證土地使用權(quán)證營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，這些都是能證明房屋土地屬于您的重要材料，千萬(wàn)不要把這些材料輕易交給任何人，即便是有用也不要讓它們離開(kāi)您的視線。不隨意交出重要的原件

而對(duì)于存量無(wú)證房，則需要行政機(jī)關(guān)耐心細(xì)致進(jìn)行取證，包括詢問(wèn)當(dāng)事人房屋建造報(bào)批的有關(guān)情況，要求其出示相應(yīng)的用地規(guī)劃施工建設(shè)手續(xù)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行拍照測(cè)量和記錄，從屬地自然資源和規(guī)劃部門獲取涉案建筑的規(guī)劃許可狀況航拍影像圖等。

房屋的建造時(shí)間房屋拆遷過(guò)程中，合法的土地與房屋是必備條件之一，必要的證明是你拿到合理的拆遷補(bǔ)償?shù)牡讱?，這些證明一般是房產(chǎn)證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。還有就是，建房審批手續(xù)也可以算是一個(gè)證明。房屋的

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，由組織實(shí)施的科技教育文化衛(wèi)生體育生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)防災(zāi)減災(zāi)文物保護(hù)社區(qū)綜合服務(wù)社會(huì)福利市政公用優(yōu)撫安置英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;由組織實(shí)施的能源交通水利通信郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;和需要用地的;

所謂“自愿有償退出”關(guān)鍵在自愿，而不得強(qiáng)制。若“多宅”部分的住宅房屋仍在，那么當(dāng)事人有權(quán)繼續(xù)居住使用，并參與確權(quán)登記，這一權(quán)利是得到的明確支持的，任何地方上的“土政策”都不得剝奪。切勿擅自對(duì)“多宅”部分進(jìn)行新建翻建擴(kuò)建，否則極易因辦不下來(lái)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而形成新增違建，這類“在施”違建鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道是有權(quán)徑行予以拆除的，不受《行政強(qiáng)制法》規(guī)定程序的。

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，市縣級(jí)人民作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。例如根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十條的規(guī)定“縣級(jí)人民及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

申請(qǐng)的主體。申請(qǐng)行政賠償?shù)闹黧w是人身權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)受到侵害的公民法人或者其他組織。若公民死亡法人或者其他組織終止的，則其繼承人和其他有撫養(yǎng)關(guān)系的親屬或者權(quán)力承受人有權(quán)要求賠償。

斷水?dāng)嚯姀?qiáng)拆擾恐嚇利用家人的工作威脅等手段逼迫被拆遷人簽署不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議并搬走的做法都是違法的，被拆遷人遇到這類情況一定要拍照保留好證據(jù)，時(shí)間撥打，聯(lián)系北京在明律師事務(wù)所的拆遷律師追究征收方的責(zé)任。千萬(wàn)不要以暴制暴，要保護(hù)好您和家人的人身安全。不得強(qiáng)拆逼遷

征地拆遷糾紛律師電話(今天/動(dòng)態(tài))，劉德鳳律師執(zhí)業(yè)期間，一直本著受人之托，忠人之事的原則，認(rèn)真了解委托人的意愿，結(jié)合證據(jù)和委托項(xiàng)目擬定案件程序建議，以飽滿的精力和熱情對(duì)待每一次的庭審，積極促進(jìn)調(diào)解。工作全程始終貫穿維護(hù)委托人的利益的中心思想，從***有利的角度以***有力的方式切入，化提高案件的成功率。