城中村拆遷如何補(bǔ)償(實(shí)時(shí)/溝通)在明律所,拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要你的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且你對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。然而，問題在于一些人認(rèn)為一旦享受了一次拆遷補(bǔ)償，就不能再次享受。他們認(rèn)為拆遷政策只能讓被拆遷戶受益一次，如果再次遇到拆遷，就沒有任何補(bǔ)償了。這樣的說法實(shí)際上是對(duì)拆遷政策的一種誤解。

根據(jù)聲明的意思表示，可以視作為被委托人放棄了對(duì)拆遷利益的所有權(quán)獲利權(quán)，將全部拆遷利益贈(zèng)與委托人，并交由委托人進(jìn)行處置和所有。而任意撤銷贈(zèng)與合同需發(fā)生在財(cái)產(chǎn)交付之前。被委托人將相關(guān)拆遷利益已經(jīng)交付給委托人，該贈(zèng)與協(xié)議也就進(jìn)行了實(shí)際的履行，故該聲明確屬于實(shí)際履行的贈(zèng)與合同，應(yīng)屬有效。此雖為單方意思表示，但其產(chǎn)生了相應(yīng)贈(zèng)與的法律后果。

同時(shí)在***電視臺(tái)北京電視臺(tái)，《中國(guó)新聞社》《檢察日?qǐng)?bào)》《法治日?qǐng)?bào)》《法制晚報(bào)》《南方周末》《中國(guó)新聞周刊》《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》等數(shù)十家媒體上作為特邀嘉賓作者發(fā)表法律評(píng)論等。社會(huì)職務(wù)北京市律師協(xié)會(huì)行政法***委員會(huì)委員，中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員央視特邀嘉賓主持評(píng)論員。楊在明律師還擔(dān)任人民日?qǐng)?bào)社《民生與法》欄目的特約評(píng)論員。

·受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的人可以提起行政賠償訴訟。賠償包含行政賠償和司法賠償。二誰(shuí)有權(quán)提起行政賠償?一什么是賠償?賠償，也稱侵權(quán)損害賠償，是指由對(duì)于行使公權(quán)利的侵權(quán)行為造成的損害后果承擔(dān)賠償責(zé)任的活動(dòng)?！じ鶕?jù)法律和司法解釋的規(guī)定，受害人有權(quán)提起賠償。

通過開發(fā)商中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買的只能是國(guó)有土地上的房屋，農(nóng)村集體土地上的房屋是不允許隨意買賣的;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上會(huì)明確記載房屋占用的土地性質(zhì)，是國(guó)有還是集體翻開紅本一看便知。三是看房屋的取得方式。是看房屋權(quán)屬證書。

拆遷律師在維護(hù)公平正義保護(hù)被拆遷人利益方面扮演著重要的角色。作為律師，他們必須遵守法律職業(yè)的基本道德規(guī)范，如誠(chéng)信保密等。同時(shí)，拆遷律師還應(yīng)具備良好的職業(yè)道德，以確保他們?cè)诼男新氊?zé)的同時(shí)，維律的尊嚴(yán)和公正。拆遷律師在處理拆遷糾紛時(shí)要保持中立公正的立場(chǎng)，不偏不倚地維護(hù)被拆遷人的利益，切實(shí)代表被拆遷人履行法律程序。拆遷律師還應(yīng)具備良好的職業(yè)道德。他們需要掌握相關(guān)法律法規(guī)，并在實(shí)踐中協(xié)助被拆遷人參與拆遷方案的審查和解決拆遷糾紛等工作。

除非你的被征收房屋是帶院落花園的大別墅，特別奢華的社區(qū)，否則一般情況下按“新建普通”的算咱不至于吃虧。對(duì)于天津市規(guī)定中的情況，被征收人對(duì)兩種標(biāo)準(zhǔn)下的評(píng)估價(jià)格享有知情權(quán)，征收方要按照較高的價(jià)格確定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，而不能閉著眼直接按“新建普通”的算。

城中村拆遷如何補(bǔ)償(實(shí)時(shí)/溝通)，同時(shí)，***也要加強(qiáng)對(duì)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的宣傳，讓個(gè)體戶了解到自己的合法權(quán)益，避免拆遷賠償中的不公平現(xiàn)象。目前，我國(guó)的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較為完善，例如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)對(duì)拆遷賠償進(jìn)行了規(guī)范。個(gè)體戶應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益，并以法律為依據(jù)進(jìn)行。拆遷賠償應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，不能隨意擾亂賠償標(biāo)準(zhǔn)。

城中村拆遷如何補(bǔ)償(實(shí)時(shí)/溝通)，此外，拆遷律師還可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，要求重新審查拆遷決定的合法性。他們可以協(xié)助被拆遷人起草訴狀提出訴訟請(qǐng)求，并代表被拆遷人出庭應(yīng)訴。在行政訴訟中，拆遷律師可以通過法律手段維護(hù)被拆遷人的權(quán)益，要求相關(guān)部門提供合法依據(jù)和程序，并參與對(duì)拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償問題等的爭(zhēng)議。拆遷律師的主要職責(zé)是代理拆遷糾紛相關(guān)的行政訴訟。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取威脅或者違反規(guī)定中斷供水供熱供氣供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

這部分退出后的宅基地，依政策是應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配給“有戶無宅”“多戶一宅”狀態(tài)下有居住需求的村民的，而不能被優(yōu)先調(diào)整規(guī)劃為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。這一塊兒也是未來農(nóng)民實(shí)現(xiàn)“一戶一宅”值得關(guān)注的新途徑之一。在明律師要額外補(bǔ)充的一點(diǎn)是，隨著宅基地制度改革的深入，村民進(jìn)城落戶城鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村房屋等情形都可能導(dǎo)致其響應(yīng)政策號(hào)召自愿有償退出宅基地。

確定拆遷行為的合法性及實(shí)施過程中程序性的問題，并被拆遷人為制定補(bǔ)償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。房屋拆遷請(qǐng)律師跟被拆遷人爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)目臻g有一定的關(guān)系，投入和產(chǎn)出需要成正比。因此，這些工作量都影響著房屋拆遷請(qǐng)律師要多少錢一次。同等情況下，一個(gè)100平的房子和200平的房子提升的補(bǔ)償數(shù)額差距較大，所以律師費(fèi)用幅度空間也不同。拆遷補(bǔ)償提升的空間。

城中村拆遷如何補(bǔ)償(實(shí)時(shí)/溝通)，如果是開發(fā)商主導(dǎo)的“協(xié)議搬遷”項(xiàng)目，被拆遷人擁有較為自由的談判博弈空間。談得妥就拆，談不妥就得接著談，任何開發(fā)商村委會(huì)都是無權(quán)搞逼迫簽字這一套的。要關(guān)注“城中村改造”項(xiàng)目本身的性質(zhì)，區(qū)分和開發(fā)商博弈還是和征收方協(xié)商。城中村改造這一名詞僅反映拆遷改造項(xiàng)目發(fā)生的地點(diǎn)特征，但卻并不反映其項(xiàng)目性質(zhì)。