上海城中村拆遷賠償律師咨詢(熱點(diǎn):2024已更新)在明l律所,村民可以請求上級部門對村委會工作進(jìn)行監(jiān)督。如未得到妥善處理，村民有權(quán)通過訴訟要求鄉(xiāng)繼續(xù)責(zé)令村委會限期公開相關(guān)信息。此外，村委會是村民利益的代表，與村民息息相關(guān)的重大問題應(yīng)及時(shí)向村民公開，一般事項(xiàng)，可以按季度月度進(jìn)行按時(shí)公布，涉及村民利益的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)公布，且對真實(shí)性負(fù)責(zé)!

如果拆遷的主體是當(dāng)?shù)乜h級以上人民，一般是為了發(fā)展和公共利益的需要所進(jìn)行的征收和拆遷，是具有強(qiáng)制性的征收和拆遷。如果是開發(fā)商所進(jìn)行的拆遷，房屋所有權(quán)人是有權(quán)利決定是否拆遷的。農(nóng)村土老房屋在面臨征收和拆遷的時(shí)候，房屋所有權(quán)人一定要了解拆遷的主體。那么這種情況下，房屋所有權(quán)人只能為自己爭取到合理的拆遷補(bǔ)償款，然后配合拆遷工作。

根據(jù)《管理辦法》征求意見稿，集體土地上房屋搬遷應(yīng)與集體土地征收同步實(shí)施，集體土地征收中的房屋補(bǔ)償是集體土地征收工作的組成部分，集體土地征收程序按照《土地管理法》。與房屋搬遷將同步進(jìn)行二農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)定

而房屋安置又細(xì)分為三種，種是按照一比一點(diǎn)的房屋面積而交換，也就是說你原有的房子的大小關(guān)乎置換房子的面積大小。可以告訴大家的是棚戶區(qū)改造應(yīng)當(dāng)給補(bǔ)償。棚戶區(qū)的補(bǔ)償大致可以分為兩類類是現(xiàn)金補(bǔ)償，類是房屋安置。不過，具體的金額在不同的地區(qū)也是不盡相同的。

村委會可以扣留補(bǔ)償款?拆遷戶注意證據(jù)的搜集，尋求法律的救濟(jì)。村委的確有權(quán)扣留部分補(bǔ)償款，主要的扣留款項(xiàng)為土地補(bǔ)償費(fèi)。實(shí)踐中常常遇到，村委會強(qiáng)拆房屋的情況，可以明確告訴大家，任何村委會對百姓房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的拆遷行為，都屬于超出職權(quán)范圍的違法行為。

違建拆除在違建認(rèn)定過程中，這項(xiàng)程序性權(quán)力對被拆遷人具有重要意義，建議委托律師參加。嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實(shí)施拆除行為。對違法建筑后，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，可以要求限期改正及罰款，補(bǔ)辦相關(guān)行政許可手續(xù);

但是在實(shí)際操作過程中，不少征收方繞過了這一環(huán)節(jié)，直接開展實(shí)地勘察的工作，這種行為是違法的。在來在明律師事務(wù)所咨詢的被拆遷人中有不少因?yàn)檎魇辗胶驮u估機(jī)構(gòu)“穿一條褲子”，選擇不利于被拆遷人的評估方法從而吃了大虧的委托人，大家一定要引以為戒。

合村并鎮(zhèn)能夠提高老百姓生活水平，改善居住環(huán)境，提高農(nóng)村空閑土地的利用率。合村并鎮(zhèn)已經(jīng)成為了我國農(nóng)村發(fā)展的必然趨勢，其加快了城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)度讓鄉(xiāng)村生活更方便老百姓學(xué)習(xí)生產(chǎn)生活縮小城鄉(xiāng)之間的差距，但是隨之而來的是一些“隱藏”的問題，讓許多老百姓利益受損。

二2023年農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定重點(diǎn)解讀回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。新增了存款利息利息現(xiàn)金利息機(jī)動車停運(yùn)期間的營運(yùn)損失通過行政補(bǔ)償程序依法應(yīng)當(dāng)獲得的獎勵和補(bǔ)貼對財(cái)產(chǎn)造成的其他實(shí)際損失等補(bǔ)償內(nèi)容;遭遇強(qiáng)拆后可以要求有關(guān)部門賠償利息損失;

對于宅基地的補(bǔ)償方式，也有兩種，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是房產(chǎn)置換，那句話也就是說，另批一處宅基地給予使用。根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，對于房屋拆遷和宅基地是分開補(bǔ)償?shù)?。房屋拆遷款一般是賠給具有房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，宅基地賠償一般是直接給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，之后村干部再召開村民大會進(jìn)行宅基地賠償?shù)姆峙洹?/p>

如果我們的房屋他是違法建筑，那么有關(guān)部門是需要經(jīng)過相應(yīng)的程序，對我們進(jìn)行的。其中非常重要的一個程序，就是在對我們的建筑進(jìn)行，之后以通知公告的形式，來讓我們自行對建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。因?yàn)?，如果自行對房屋進(jìn)行改造和拆除的話，可以將損失降低到。如果是有關(guān)部門來對我們的話，那么我們就處于十分被動的地位。