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業(yè)主決定選擇監(jiān)理時(shí),一定要留心,不要因?yàn)樽约喝狈ο嚓P(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范的了解,就被監(jiān)理鉆了空子。監(jiān)理的建議只是建議,不要全部聽(tīng)從。如果害怕被監(jiān)理坑,那就自己多上點(diǎn)心,找個(gè)好點(diǎn)的裝修公司,親自到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。怎么選擇監(jiān)理好的監(jiān)理有著高度的工作責(zé)任心和很強(qiáng)的工作原則。好的監(jiān)理對(duì)于正確的施工程序和標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝比常人更專業(yè)。好的監(jiān)理都能夠準(zhǔn)確的掌握具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙以及裝修合同。另外,監(jiān)理都是有相關(guān)部門頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工圖紙審核和評(píng)估。黃浦區(qū)施工家裝監(jiān)理哪家好
家裝監(jiān)理流程還包括審核施工工藝施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定,是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果;拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗(yàn)收;新改水、電、氣及弱電項(xiàng)目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗(yàn)收;鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽(yáng)臺(tái)等工程的檢查驗(yàn)收;基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗(yàn)收;吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗(yàn)收;油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗(yàn)收;合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項(xiàng)安裝工程的檢查驗(yàn)收;地毯、軟包及其它特殊項(xiàng)目工程的檢查驗(yàn)收;按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗(yàn)收;黃浦區(qū)施工家裝監(jiān)理哪家好家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)。
施工前的準(zhǔn)備工作對(duì)一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相當(dāng)重要的作用。因此監(jiān)理人員對(duì)施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。技術(shù)準(zhǔn)備對(duì)裝飾裝修工程,開(kāi)工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術(shù)準(zhǔn)備工作;裝飾裝修工程必須進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì),并提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件;承擔(dān)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并建立健全的質(zhì)量管理體系;裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關(guān)規(guī)定;監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時(shí),應(yīng)及時(shí)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)院圖紙交底;
家裝監(jiān)理的過(guò)程還包括審核施工人員資格。比如施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能,一些特殊崗位人員是否持崗上證,像管工、電工等;審核檢驗(yàn)材料。主要就是替業(yè)主檢查材料是否合格,是不是假冒偽劣的產(chǎn)品。避免以次充好;審核施工工藝。監(jiān)理一般都具備專業(yè)的施工知識(shí),可以幫助業(yè)主監(jiān)督并發(fā)現(xiàn)施工中的工藝不足等問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)業(yè)主都是非專業(yè)的,很多人沒(méi)有那么多的時(shí)間守在施工現(xiàn)場(chǎng),這個(gè)時(shí)候就需要監(jiān)理代替你到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,以監(jiān)理的專業(yè)知識(shí)替你監(jiān)督并發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題,能夠幫助業(yè)主及時(shí)止損。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的保修和維護(hù)。
裝修是一項(xiàng)非常細(xì)致的工作,涉及到的工序、材料種類繁多,如果沒(méi)有事前書(shū)面約定清楚,出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)很麻煩、很難說(shuō)清楚。如果業(yè)主是裝修外行,又無(wú)時(shí)間顧及家庭裝修,往往會(huì)造成嚴(yán)重后果.裝修監(jiān)理主要分全程監(jiān)理、階段監(jiān)理和特色監(jiān)理這三類。全程監(jiān)理:全程從預(yù)算到竣工,從質(zhì)量到環(huán)保的整個(gè)裝修過(guò)程,是確保施工工期和施工質(zhì)量的比較好監(jiān)理方式。階段監(jiān)理:按步驟來(lái)對(duì)裝修的各個(gè)階段進(jìn)行監(jiān)理,精確控制施工的某個(gè)步驟,做到心中有數(shù)。三.特色監(jiān)理:新房驗(yàn)收:房子是裝修的根本,存在紕漏的房子將極大地影響裝修質(zhì)量;審核預(yù)算:對(duì)裝修公司的預(yù)算進(jìn)行審核,極大程度地遏制裝修公司的水分,確??蛻衾妫灸転榭蛻纛A(yù)算節(jié)約20%左右;家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的進(jìn)度控制。黃浦區(qū)再啟家裝監(jiān)理細(xì)則
家裝監(jiān)理可以協(xié)調(diào)各個(gè)裝修工人之間的工作。黃浦區(qū)施工家裝監(jiān)理哪家好
家裝監(jiān)理流程還包括審核檢驗(yàn)材料監(jiān)督裝飾公司購(gòu)習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。按合同文件要求,審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);按合同文件要求,核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回);a產(chǎn)品的名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址;b進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報(bào)關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件;c特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)檢報(bào)告;要求進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的合理存放和保管;提交上述資料備案。黃浦區(qū)施工家裝監(jiān)理哪家好