2020年12月中國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施空置率情況全國(guó)32個(gè)城市倉(cāng)庫(kù)平均空置率為12.96%，環(huán)比上升0.02個(gè)百分點(diǎn)。其中，東北地區(qū)倉(cāng)庫(kù)空置率（21.87%）遠(yuǎn)高于西部（18.24%）、中部（13.32%）、東部（9.67%）地區(qū)。相較11月，東北、東部、西部、中部地區(qū)倉(cāng)庫(kù)空置率相對(duì)穩(wěn)定，升（降）幅變化在±1個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)。倉(cāng)庫(kù)空置率較高的城市為大連、重慶，均高于25%。相較11月，大連和重慶倉(cāng)庫(kù)空置率相對(duì)穩(wěn)定，波動(dòng)不大。本月，大連金普新區(qū)物流中心（11.36萬(wàn)㎡）投入市場(chǎng)使用。倉(cāng)庫(kù)空置率較低的城市為蘭州、蘇州，均低于5%。相較11月，蘭州、蘇州倉(cāng)庫(kù)空置率波動(dòng)不大，市場(chǎng)穩(wěn)定。隨著社會(huì)化分工的擴(kuò)大，能為生產(chǎn)廠家和貿(mào)易商密切服務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)物流，越來(lái)越受各種企業(yè)歡迎。浦東新區(qū)自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)物流貨架

作為工業(yè)、商業(yè)和社會(huì)不可或缺的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地也日趨緊缺，高密度倉(cāng)儲(chǔ)物流技術(shù)成為發(fā)展趨勢(shì)。一方面?zhèn)鹘y(tǒng)的貨架越建越高，有的甚至超過(guò)40米，以充分利用倉(cāng)庫(kù)有限的占地面積。這樣的倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)一般利用超高堆垛機(jī)來(lái)完成出入庫(kù)作業(yè)。另一方面是減少巷道的數(shù)量，實(shí)現(xiàn)貨物在水平和垂直方向的高密度存放。這種三維密集型貨架系統(tǒng)需要采用特殊的出入庫(kù)方式，其**大的問(wèn)題是無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)每件貨物的直接出庫(kù)作業(yè)。目前常見(jiàn)的三維密集型貨架系統(tǒng)和出入庫(kù)方式有如下幾種：1.貫通式貨架和駛?cè)胧截浖埽翰孳嚳梢择側(cè)胴炌ㄊ截浖芑蝰側(cè)胧截浖艽嫒∝浳?，這樣就減少了叉車所需要的通道，能夠在有限的倉(cāng)庫(kù)空間內(nèi)放下更多的貨架，**提升了倉(cāng)庫(kù)的空間利用率和存儲(chǔ)能力。貫通式貨架兩邊都有通道，可以實(shí)現(xiàn)先進(jìn)先出(FIFO)的存儲(chǔ)策略；而駛?cè)胧截浖苤慌鋫鋯芜呁ǖ?，所以只能?shí)現(xiàn)后進(jìn)先出（LIFO）的存儲(chǔ)策略。2.后推式貨架：這種貨架與載貨小車配套使用，托盤(pán)貨物通過(guò)載貨小車依次逐個(gè)后推進(jìn)入貨架，當(dāng)***個(gè)貨位上的貨品取走后，后一個(gè)貨位上的貨品會(huì)被自動(dòng)回到***個(gè)貨位。在這類貨架系統(tǒng)中，叉車不必駛?cè)氪鎯?chǔ)巷道，作業(yè)效率較高，只能實(shí)現(xiàn)LIFO的存儲(chǔ)策略。3.重力式貨架：利用重力實(shí)現(xiàn)貨物的存取。普陀區(qū)飲料倉(cāng)儲(chǔ)物流公司排名倉(cāng)儲(chǔ)管理，其中在供應(yīng)鏈中作用，大部分體現(xiàn)在貨物增值服務(wù)上。

我國(guó)高標(biāo)庫(kù)存量面積穩(wěn)步增長(zhǎng)，但整體仍然短缺。我國(guó)內(nèi)地高標(biāo)庫(kù)存量面積由2Q17末的3,318萬(wàn)平方米增至2Q20末的6,400萬(wàn)平方米，年復(fù)合增速達(dá)24%；但與其他國(guó)家相比，我國(guó)高標(biāo)庫(kù)面積占比相對(duì)較低，總體供應(yīng)仍然不足，澳大利亞現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施庫(kù)存占比達(dá)到75%，印度占比達(dá)到38%，而我國(guó)占比*為7%。截至2020年上半年，華東、華北、華南、西南和華中區(qū)域高標(biāo)庫(kù)存量面積占比分別為41%、22%、14%、14%和9%。我國(guó)內(nèi)地高標(biāo)庫(kù)主要分布在華東、華北區(qū)域，兩個(gè)區(qū)域占比超過(guò)6成。從空置率來(lái)看，華南區(qū)域空置率維持在較低水平，空置率*為5%，但西南區(qū)域空置率達(dá)到26%。北京、深圳等**城市，以及東莞、廊坊、昆山、蘇州、惠州等**衛(wèi)星城市的高標(biāo)庫(kù)出租率和凈有效租金（平均41元/平/月）均高于內(nèi)地主要物流中心城市平均水平（平均租金33元/平/月）。

好了，當(dāng)我們梳理完這些節(jié)點(diǎn)以后，你一定可以想到，這些節(jié)點(diǎn)之間怎么連接，這就涉及到物流運(yùn)輸業(yè)務(wù)了，而運(yùn)輸業(yè)務(wù)，在每個(gè)物流企業(yè)中，因?yàn)轶w量較倉(cāng)庫(kù)更大，所以，占有的分額也更高一些。上游倉(cāng)庫(kù)至生產(chǎn)工廠、生產(chǎn)工廠至工廠倉(cāng)庫(kù)、工廠倉(cāng)庫(kù)至下游倉(cāng)庫(kù)（又稱中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)）、中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)至中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)至終端客戶，這些環(huán)節(jié)的運(yùn)輸業(yè)務(wù)，涵蓋了鐵路運(yùn)輸、公路運(yùn)輸、海運(yùn)等方式，對(duì)物流企業(yè)而言，機(jī)會(huì)非常多。因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)是現(xiàn)場(chǎng)管理的，甲方的客戶通過(guò)外包的物流企業(yè)的管理過(guò)程，很容易看出來(lái)其管理水平，而如果只有運(yùn)輸業(yè)務(wù)，很難讓甲方客戶眼見(jiàn)為實(shí)，因?yàn)檫\(yùn)輸?shù)墓芾磉^(guò)程全部在路上。通過(guò)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的服務(wù)，物流企業(yè)跟甲方的信任程度從微弱到逐漸增強(qiáng)，當(dāng)信任度增加以后，物流企業(yè)很容易獲得甲方上下游的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。供應(yīng)鏈上下游的順利流動(dòng)，離不開(kāi)倉(cāng)儲(chǔ)物流。陽(yáng)合倉(cāng)儲(chǔ)是倉(cāng)儲(chǔ)物流公司的重要參與者，立足于上海，服務(wù)全國(guó)。

周轉(zhuǎn)速度快會(huì)帶來(lái)一系列的好處：資備用轉(zhuǎn)快、資本效益高、貨損貨差小、倉(cāng)庫(kù)吞吐能力增加、成本下降等等。具體做法諸如采用單元集挾存儲(chǔ)，建立快速分揀系統(tǒng)，有利于實(shí)現(xiàn)快進(jìn)快出、大進(jìn)大出。采取多種經(jīng)營(yíng)，盤(pán)活資產(chǎn)。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和設(shè)備的投入，只有在充分利用的情況下才能獲得收益，如果不能投入使用或只是低效率使用，只會(huì)造成成本的加大。倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)應(yīng)及時(shí)決策，采取出租、借用、出售等多種經(jīng)營(yíng)方式盤(pán)活這些資產(chǎn)，提高資產(chǎn)設(shè)備的利用率。加強(qiáng)勞動(dòng)管理。工資是倉(cāng)儲(chǔ)成本的重要組成部分，勞動(dòng)力的合理使用，是護(hù)制人員工資的基本原則。中國(guó)是具有勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)的國(guó)家，工資較低廉，較多使用勞動(dòng)力是合理的選擇。但對(duì)勞動(dòng)進(jìn)行有效管理，避免人浮于事，出工不出力或效率低下也是成本管理的重要方面。降低經(jīng)營(yíng)管理成本。經(jīng)營(yíng)管理成本是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和管理活動(dòng)的費(fèi)用和成本支出，包括管理費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、交易成本等。加強(qiáng)該類成本管理，減少不必要支出，也能實(shí)現(xiàn)成本降低。當(dāng)經(jīng)營(yíng)管理成本費(fèi)用的支出時(shí)常不能產(chǎn)生直接的收益和回報(bào)，又不能完全取消時(shí)加強(qiáng)管理是很有必要的。倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)是推動(dòng)生產(chǎn)發(fā)展、滿足市場(chǎng)供應(yīng)不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié)。倉(cāng)儲(chǔ)成本是物流成本中比較易控制和管理的。大件貨物倉(cāng)儲(chǔ)及物流運(yùn)輸就找陽(yáng)合倉(cāng)儲(chǔ)，我們?yōu)榭蛻籼峁┤椎膫}(cāng)儲(chǔ)物流外包解決方案。無(wú)錫第三方倉(cāng)儲(chǔ)物流管理

現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)是各種新技術(shù)新設(shè)備的運(yùn)用中心。浦東新區(qū)自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)物流貨架

但通過(guò)提供一整套物流活動(dòng)來(lái)服務(wù)于產(chǎn)品供應(yīng)鏈。第三方物流的倉(cāng)儲(chǔ)管理是在委托方倉(cāng)儲(chǔ)部分物流需求的推動(dòng)下，從簡(jiǎn)單的存儲(chǔ)單項(xiàng)活動(dòng)轉(zhuǎn)為提供***的倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，其中包括倉(cāng)庫(kù)作業(yè)活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和管理、以及設(shè)計(jì)建議較優(yōu)物流方案的信息搜集、管理等。二、第三方物流倉(cāng)儲(chǔ)管理的模式和分析現(xiàn)今，第三方物流企業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)是為制造企業(yè)或商貿(mào)企業(yè)提供質(zhì)量的***的管理服務(wù)。從貨品預(yù)備進(jìn)入第三方管理初期，便啟動(dòng)項(xiàng)目管理的方式進(jìn)行籌備、設(shè)計(jì)規(guī)劃、實(shí)施和不斷優(yōu)化提升；從而跨入專業(yè)化服務(wù)的領(lǐng)域。接下來(lái)將從第三方物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)管理的內(nèi)容、衡量指標(biāo)和組織結(jié)構(gòu)三方面進(jìn)行闡述：(一)第三方物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)管理的內(nèi)容第三方物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)管理的內(nèi)容包括：倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)的布局設(shè)計(jì)、庫(kù)存控制、倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)操作。這是三個(gè)層面的問(wèn)題。彼此又有聯(lián)系。(1)倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)的布局設(shè)計(jì)是頂層設(shè)計(jì)，也是供應(yīng)鏈設(shè)計(jì)的**。就是要把一個(gè)復(fù)雜紛亂的物流系統(tǒng)通過(guò)樞紐的布局設(shè)計(jì)改造成為“干線運(yùn)輸+區(qū)域配送”的模式，樞紐就是以倉(cāng)庫(kù)為基地的配送中心；倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)計(jì)還包括專業(yè)的選址規(guī)劃、區(qū)域功能設(shè)計(jì)和設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)。其專業(yè)技術(shù)跨度覆蓋物流供應(yīng)鏈、建筑、物流設(shè)施設(shè)備多個(gè)領(lǐng)域，可見(jiàn)其主要地位。浦東新區(qū)自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)物流貨架

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