就應(yīng)對在該幅土地上開發(fā)產(chǎn)品的定位及物業(yè)類型、戶型、自有資金與**的比例、自開盤至交樓的時間等方面進行一系列的測算。以物業(yè)類型為例，在同樣的一幅土地上，開發(fā)不同類型的物業(yè)稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯(lián)排或TH物業(yè)，各項稅金（包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項目根據(jù)物業(yè)的定位標準不同，占比也不同。如為普通高層物業(yè)，各項稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業(yè)，各項稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對普通住宅面積有規(guī)定，戶型設(shè)計直接影響到土地增值稅的計算；由于**利息稅前抵扣的規(guī)定，**規(guī)模影響企業(yè)所得稅的計算，同時要考慮公司的財務(wù)風險；開盤至交樓的時間影響到土地使用稅的計算；因此，房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)人員需要在項目發(fā)展的全過程介入，才有可能進行稅務(wù)籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因為該稅款以土地價款為基數(shù)計算，基本沒有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會計核算方式房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在同一或相鄰地塊有不同的開發(fā)項目，對這些項目進行分開核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業(yè)財務(wù)管理人員可以對這兩種方式的利弊進行衡量，對稅金進行計算。稅收籌劃報價就看公司所處的地區(qū)就可以了，比較繁華的地區(qū)相關(guān)的報價就會高一些，這也是很正常的。銅梁正規(guī)稅務(wù)籌劃怎么做

    進行投資決策、企業(yè)制度改制、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等，盡管在主觀上是為了減輕稅負，但在客觀上卻是在國家稅收經(jīng)濟杠桿作用下，促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、行業(yè)發(fā)展的促進、以及生產(chǎn)力的合理布局，有利于促進資本的流動和資源的合理配置，實現(xiàn)國家經(jīng)濟的宏觀政策目標。3、有助于不斷健全和完善國家稅制稅務(wù)籌劃也有可能是利用現(xiàn)行稅制的疏漏和缺陷，實現(xiàn)企業(yè)或個人的納稅義務(wù)不合理減少的作用，這樣也可以促使國家及時改善和修訂稅法及相關(guān)法律法規(guī)，不斷健全和完善稅制，提升稅收管理水準。總之，作為市場經(jīng)濟中的主體，企業(yè)或個人追求自身利益的比較大化是其本性，法制國家賦予每個公民的不僅有依漢納稅的義務(wù)，也有依法進行稅務(wù)籌劃、實現(xiàn)稅后收益比較大化的權(quán)利?？偟膩碇v，稅務(wù)籌劃的意義在于不但能有效降低企業(yè)和個人納稅成本，促使企業(yè)或個人提高法制觀念、增強納稅意識，而且也是國家實現(xiàn)稅收經(jīng)濟杠桿引導作用，順利進行經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)調(diào)整，實現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標的立法意圖之一。梁平可靠稅務(wù)籌劃服務(wù)基本的工作可以讓企業(yè)的所得稅納稅壓力降低，然后促進企業(yè)的合理發(fā)展，這種情況下企業(yè)的發(fā)展就會更加的好。

此外，在明確了高管個稅籌劃常采取的籌劃辦法后，高管們還需對個稅籌劃所需注意事項進行把握。這些事項有：1、要遵守提前籌劃的原則。即在納稅事項或義務(wù)未發(fā)生時進行預判預估，采取合理籌劃方法。而不能在納稅事項或義務(wù)發(fā)生后進行，否則難逃偷、漏稅之嫌，甚至有可能引發(fā)稅務(wù)風險。2、要在稅收法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進行。稅收籌劃與非法偷、漏稅行為不同，它是合法的，至少不違背法律。所以，高管個稅籌劃必須要在法律允許范圍內(nèi)進行，這樣個稅籌劃才具現(xiàn)實意義。

    如稅收征收管理辦法中規(guī)定稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)納稅人的具體情況采取稅款征收的方式，稅款的征收方式包括有定期定額、查賬征收、查定征收、查驗征收等;對于偷稅行為稅務(wù)機關(guān)可以對納稅人處以所偷稅款50%以上至5倍以下的罰款，等等。2、征管的水平。由于稅務(wù)人員素質(zhì)參差，在稅收政策執(zhí)行上會存在客觀的偏差，主要在對政策的理解、貫徹的方式、執(zhí)法的公平公正程度等方面。3、監(jiān)管機構(gòu)之間的不協(xié)調(diào)。稅務(wù)機關(guān)和其他工商行政管理機關(guān)之間缺乏溝通，國稅地稅之間欠缺信息交流、稅收征管機構(gòu)內(nèi)部各職能部門缺乏協(xié)調(diào)等。企業(yè)在利用執(zhí)法差異因素進行稅務(wù)籌劃時**重要的要求是有良好的交際溝通能力。首先是必須取得稅務(wù)管理人員對稅務(wù)籌劃方案的認可，即使是合法的籌劃方案也可能由于執(zhí)法上的差異變成一紙空文。其次是合法、合理地爭取稅務(wù)部門作出有利于的企業(yè)的具體征收管理方式。比如說，即使企業(yè)發(fā)生了稅收違法行為，稅務(wù)部門會根據(jù)納稅人以往良好的納稅記錄按**低的處罰標準執(zhí)行。再次，企業(yè)要有綜合協(xié)調(diào)溝通能力。不僅要和稅務(wù)部門溝通，還要加強與經(jīng)濟管理部門的聯(lián)系。三：財務(wù)管理因素在企業(yè)稅務(wù)籌劃的運行中需要一些基本的財務(wù)處理技術(shù)。稅收籌劃是企業(yè)在面臨一定納稅壓力的時候應(yīng)該要做的事情，做好這些基本的事情后，企業(yè)納稅壓力就可以降低。

    目前，我國外經(jīng)貿(mào)企業(yè)和其他企業(yè)的稅收籌劃人員比較缺乏，企業(yè)的稅收籌劃工作有待加強。提高企業(yè)稅收籌劃人員的業(yè)務(wù)水平，是提高企業(yè)財務(wù)管理水平的重要途徑，為加強對企業(yè)稅收籌劃人員的培訓，根據(jù)我國有關(guān)大力發(fā)展職業(yè)教育的精神并按照《行政許可法》的要求，教育部中國成人教育協(xié)會企業(yè)教育專業(yè)委員會、決定繼續(xù)在全國建立職業(yè)能力培訓測評體系，深度開展“職業(yè)能力培訓與測評”工作，頒發(fā)“職業(yè)能力水平證書”，為社會、為企業(yè)培育職業(yè)化專業(yè)人才。注冊稅務(wù)籌劃師總體原則編輯以市場為導向，參照國際慣例，探索建立符合我國企業(yè)發(fā)展需要和滿足企業(yè)管理人員需求的資格培訓認證體系，促進稅務(wù)籌劃人員業(yè)務(wù)水平的提高，提升企業(yè)的財務(wù)管理水平。培訓對象和等級稅務(wù)籌劃人員資格培訓認證對象是在各類外經(jīng)貿(mào)企業(yè)或其他企業(yè)中從事財會管理工作的人員，或準備從事這方面工作的人員。稅務(wù)籌劃人員分為四個等級：高級稅務(wù)籌劃員、助理稅務(wù)籌劃師、稅務(wù)籌劃師和高級稅務(wù)籌劃師。注冊稅務(wù)籌劃師考核方式1、按照《全國稅務(wù)籌劃人員考核綱要》要求；2、實行全國統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一培訓教材、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試。證書管理對符合報考條件并經(jīng)培訓認證合格者。企業(yè)如果想要有好的效果就可以直接去選擇一個好的做稅務(wù)籌劃公司來進行幫忙，這樣就能夠輕松的去實現(xiàn)。酉陽正規(guī)稅務(wù)籌劃類型

企業(yè)在籌劃稅務(wù)的時候相關(guān)的方案一定要制定，不然就很難有好的籌劃稅務(wù)效果。銅梁正規(guī)稅務(wù)籌劃怎么做

    什么是稅務(wù)籌劃？《稅務(wù)籌劃》也被稱為“合理避稅”。這源于1935年英國的“稅務(wù)署長控告溫斯特大公”事件。當時與此案有關(guān)的英國參議員湯姆林爵士說：“每個人都有權(quán)安排自己的事業(yè)。如果根據(jù)法律有可以減少稅金的安排，就不能強制他多交稅?！薄＿@個觀點得到了法律界的贊同。經(jīng)過半個多世紀的發(fā)展，稅務(wù)籌劃的規(guī)范化定義逐漸形成，即“在法律規(guī)定的框架范圍內(nèi)，通過經(jīng)營、投資、資產(chǎn)管理活動的事前規(guī)劃和改變，盡量獲得比較大的經(jīng)濟利益”。企業(yè)進行稅務(wù)籌劃應(yīng)該注意哪些問題？一，不是違法的1，形式的合法性，關(guān)聯(lián)交易的安排及納稅申報、減免、優(yōu)惠符合相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定2，是實質(zhì)合法性，經(jīng)濟交易的性質(zhì)及納稅符合實質(zhì)征稅標準，符合稅收立法目的。二、時間上要趁早1，越早稅務(wù)籌劃效果越好。企業(yè)發(fā)展到一定的規(guī)模以后，利益關(guān)聯(lián)者很多，對組織結(jié)構(gòu)的任何“變更”都有可能作為企業(yè)發(fā)展的不利影響因素發(fā)酵。2，越早稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的稅負成本越小。體系結(jié)構(gòu)重構(gòu)的過程是一系列所有權(quán)、資產(chǎn)重組和交易的過程，企業(yè)原始投入資本的附加值越大，進行合并重組帶來的稅負越高。3，越早操作的難度越低。早期建立企業(yè)稅務(wù)籌劃體系結(jié)構(gòu)會相應(yīng)降低工作的難度和復雜性。銅梁正規(guī)稅務(wù)籌劃怎么做