SHI WANG COOPERATION CASE

施王物聯(lián)合作案例

施王物聯(lián)X柏雅公寓（寧波市余姚區(qū)）

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，90后、00后逐漸成為租房市場(chǎng)的主力軍，他們對(duì)租房需求是需要一間像家一樣溫馨、能帶來質(zhì)量的生活的房屋；90后、00后對(duì)品質(zhì)生活追求的不斷提高，也在一定程度上推動(dòng)了中租賃市場(chǎng)的發(fā)展，在不少大型長租公寓品牌的擠壓下，中小型企業(yè)如何破局，實(shí)現(xiàn)品牌化、俘獲高凈值人群成為困擾經(jīng)營者的難題，選擇對(duì)品牌進(jìn)行智能化升級(jí)、實(shí)現(xiàn)數(shù)字化經(jīng)營管理、提高租客的用戶體驗(yàn)很重要。

客戶名稱：柏雅公寓（寧波市余姚區(qū)）

應(yīng)用場(chǎng)景：房間管理、水電管理、支付繳費(fèi)、運(yùn)營管理

解決方案：施王智慧房東軟件+施王智能硬件設(shè)備，軟硬件結(jié)合為柏雅公寓提供房屋租賃管理升級(jí)解決方案

柏雅公寓位于寧波市余姚市地浦灣路濱江新村-富達(dá)花苑區(qū)北側(cè)，是專為精英階層打造的質(zhì)量的長租公寓。房型涵蓋一居室至三居室，內(nèi)部裝修簡(jiǎn)潔時(shí)尚，家具及電器齊全，為不同需求的客人提供舒適愜意的生活起居之所。柏雅公寓地理位置前列，周邊有多座大型購物休閑中心，可以充分滿足消費(fèi)、娛樂、餐飲、金融等方面的需求，公寓周邊配套設(shè)施與出行條件十分便利，提供給您舒適的生活體驗(yàn)。

施王智能電表

01提升用戶體驗(yàn)丨挖掘更多用戶潛力值

想要實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型做好公寓管理，柏雅公寓選擇了長租公寓租賃管理領(lǐng)域深耕多年的施王物聯(lián)進(jìn)行合作，通過施王物聯(lián)其、專業(yè)的產(chǎn)品來助力公寓在租賃過程中產(chǎn)生的所有項(xiàng)目提供一體化智能解決方案。

聊到與施王物聯(lián)的合作感受，柏雅公寓負(fù)責(zé)人說到：“施王智慧房東租賃管理系統(tǒng)功能完善，施王物聯(lián)智能硬件設(shè)備品種齊全，完全符合柏雅公寓在管理方面的需求，是非常好用的租賃管理數(shù)字化解決方案。”

：施王智慧房東在功能設(shè)置上真正做到了符合長租公寓的使用需求，我們能夠知道租客的入住時(shí)間以及退房時(shí)間，租客也可以通過智慧房東APP對(duì)損壞設(shè)備進(jìn)行報(bào)修，管家統(tǒng)一進(jìn)行統(tǒng)計(jì)安排修繕，提高了管家的工作效率，提高了柏雅公寓的服務(wù)水平。

第二：在公寓運(yùn)營管理方面，隨著柏雅公寓的體量不斷擴(kuò)大，團(tuán)隊(duì)管理以及日常公寓業(yè)務(wù)運(yùn)營單純憑借人力和傳統(tǒng)的線下管理模式已經(jīng)變得非常困難，與施王物聯(lián)合作后，柏雅公寓的運(yùn)營管理已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全部系統(tǒng)化與體系化。

第三：賬單靈活操作，費(fèi)用清晰明了，租客可以通過施王智慧房東APP隨時(shí)查看水電費(fèi)，預(yù)付費(fèi)式水、電表，租客需要先充值、后用水用電，租金每月到期系統(tǒng)會(huì)提前通知租客，租金金額按預(yù)設(shè)合同金額自動(dòng)結(jié)算，無需人工核算，提高了員工的工作效率，當(dāng)租客產(chǎn)生逾期行為時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行智能催收，通過斷水?dāng)嚯姷男问酱偈棺饪图皶r(shí)交租，讓房東省心，讓公寓經(jīng)營實(shí)現(xiàn)降本增效。

施王智慧房東

02公寓發(fā)展的是產(chǎn)品+服務(wù)

每個(gè)品牌能夠立足市場(chǎng)并做大做強(qiáng)，都有自己的優(yōu)勢(shì)，柏雅公寓發(fā)展的就兩點(diǎn)：產(chǎn)品和服務(wù)。施王物聯(lián)H-ETC理念，將施王智能管控設(shè)備打造成房屋管理行業(yè)中的“ETC”，服務(wù)用戶對(duì)于生活的多元價(jià)值選擇與追求。在說到施王智慧房東的功能時(shí)，柏雅公寓負(fù)責(zé)人列舉了電子合同、線上收款、智能水電管理、在線報(bào)修等功能帶來的好處。

①電子合同

原來都是紙質(zhì)版的合同，簽訂合同比較麻煩，因?yàn)樾枰斯徍?，流程時(shí)間長、還容易出現(xiàn)漏洞，現(xiàn)在使用電子合同，只需5分鐘就能搞定，簽約效率明顯提升，而且模板格式規(guī)范，租客信息、租金定價(jià)、收費(fèi)是否合理等一目了然，由后臺(tái)統(tǒng)一審核，非常方便。

②線上收款

線上收款系統(tǒng)非常省心，在沒用施王智慧房東系統(tǒng)之前，需要人工計(jì)算、收款、統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在租客只需登錄賬號(hào)即可完成在線交租，同時(shí)也可以在線辦理退押金，管理員可以通過施王智慧房東APP查看租客是否逾期，通過通斷屋內(nèi)智能水、電表的方式促使租客及時(shí)交租，避免催租煩惱。

③智能水電

在公寓內(nèi)布局施王智能電表、智能水表后，管理員再也不用上門進(jìn)行人工抄表，手工結(jié)算公區(qū)用電費(fèi)用。施王智能電表、智能水表均為預(yù)付費(fèi)模式，租客需要先付費(fèi)、后用水、用電，在使用過程中，租客與管理員都可以通過智慧房東APP實(shí)時(shí)查看屋內(nèi)水電消耗狀況，了解每一筆資金消費(fèi)明細(xì)。

④ 在線報(bào)修

租客報(bào)修之后后臺(tái)有編號(hào)產(chǎn)生，每個(gè)保修進(jìn)度都會(huì)進(jìn)行跟進(jìn)，節(jié)省溝通的時(shí)間成本，也不會(huì)漏掉租客的報(bào)修，租客的反饋非常好。

工具就是用來提升效率，降低內(nèi)耗的。使用好施王智慧房東，就能將更多的人員和精力投入到業(yè)務(wù)上。

影響的大環(huán)境下，對(duì)所有的公寓經(jīng)營者來說既是一場(chǎng)考驗(yàn)，也是一種機(jī)會(huì)。人們常說，越艱難的時(shí)候就越有價(jià)值，相信柏雅公寓在未來也將繼續(xù)提高服務(wù)質(zhì)量，為租客提供更好的居住環(huán)境，與施王物聯(lián)共同攜手，打造高性價(jià)比公寓。