一，租期這個(gè)要確認(rèn)清楚，租期太短的不建議做。涉及到你投資回報(bào)率，比方你投了20萬(wàn)兩年回本，那么租期至少不低于3年。到期后有優(yōu)先的承租權(quán)。二，租金交付方式，按季度付還是按月付，這個(gè)也要注意，涉及到違約的話(huà)有的合同條款會(huì)寫(xiě)明罰金。三，轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，一般都會(huì)寫(xiě)明需房東同意，這塊要注意，真到那一步房東不同意那就麻煩了。四，裝修問(wèn)題，有的房東會(huì)寫(xiě)明不能破壞主體，也有的會(huì)備注很清楚寫(xiě)明店鋪的門(mén)窗裝修，照明，水電不能私自拆毀，更有的坑人的是寫(xiě)了不租后要恢復(fù)原貌，這些都要注意。五，房東身份確認(rèn)，不管是轉(zhuǎn)讓還是新租都要注意，因?yàn)楹芏喽繓|和租客沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意轉(zhuǎn)讓或出租，那你沒(méi)有和原房東確認(rèn)，房東不承認(rèn)的話(huà)，你錢(qián)也交了，損失就大了。店鋪出租哪個(gè)便宜劃算？家居建材品牌燈飾家居行業(yè)

裝修房子的目的是為了創(chuàng)造一個(gè)溫馨和諧的居住環(huán)境，所以選擇木門(mén)時(shí)首先要考慮的是木門(mén)的款式和色彩同居室風(fēng)格的諧調(diào)搭配。裝飾風(fēng)格平穩(wěn)素凈就選擇大方簡(jiǎn)潔的款式活潑明快我們就選擇輕盈雅致想搭配古典安逸則飾以厚重儒雅。總之，建議選擇風(fēng)格相識(shí)類(lèi)近，2、再靠色系。好的色彩搭配是點(diǎn)染居室的關(guān)鍵要素，因此我們?cè)诖_定了款式之后其次要考慮的是木門(mén)的色彩跟居室色彩的搭配。居室配色基本是類(lèi)似色度為主附以對(duì)比因素提點(diǎn)，我們可以先把居室大環(huán)境色象及明暗度進(jìn)行劃分，可三系墻面、地面、家具軟裝飾?；旧媳３诌@三系就可以了，不益過(guò)多。濱海新區(qū)值得信賴(lài)的燈飾家居哪家熱門(mén)店鋪出租平臺(tái)哪個(gè)好n,有推薦嗎?

4、確定免租裝修期商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情況下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但"免租裝修期"非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期的起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。5、租賃保證金俗稱(chēng)"押金"，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用，因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地托付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦？可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足"押金"的方案。即每次出租人用"押金"抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付"押金"，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話(huà)，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中由此約定，則可以有效整治承租人"老賴(lài)"行為。

保險(xiǎn)和賠償：零售經(jīng)營(yíng)，特別是餐飲類(lèi)，每天都潛伏著一定的風(fēng)險(xiǎn)，輕則損失金錢(qián)，重則危及正常經(jīng)營(yíng)，不可掉以輕心。經(jīng)營(yíng)當(dāng)中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括店鋪所在物業(yè)，非因不可抗力導(dǎo)致的建筑物受損，致使承租方的經(jīng)營(yíng)收到影響，也包括店鋪本身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。前者需要出租方提供相關(guān)保險(xiǎn)文件，如果出租方不能提供，更需要約定一旦發(fā)生出租方的違約責(zé)任，造成承租方的損失，出租方需要做出賠償。后者的風(fēng)險(xiǎn)主要是3個(gè)方面，一個(gè)是店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施受損（設(shè)備險(xiǎn)），還有就是店內(nèi)消費(fèi)者人身傷害（第三者責(zé)任險(xiǎn)），是店內(nèi)現(xiàn)金損失（現(xiàn)金險(xiǎn)）。國(guó)內(nèi)主要保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，都有針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，需要承租方進(jìn)行挑選和比較，確認(rèn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種，保額和保險(xiǎn)費(fèi)用。零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范能力是非常重要的一課，用相對(duì)較小的費(fèi)用代價(jià)，可以規(guī)避經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能出現(xiàn)的重大損失，才可以免除后顧之憂(yōu)，全身心地投入價(jià)值的創(chuàng)造當(dāng)中去。寧河區(qū)店鋪出租哪家熱門(mén)？

1、轉(zhuǎn)租。因商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，故在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合同中予以明確。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2、裝修補(bǔ)償。首先，出租人與承租人應(yīng)在租賃合同中明確出租房屋能否裝修；其次，雙方應(yīng)約定，在租賃期結(jié)束或因其他原因解除租賃合同后，對(duì)裝修如何進(jìn)行處理。在對(duì)裝修處理方式未作約定的情況下，若出租方違約，致使租賃合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方裝修損失；若承租方違約，但裝修對(duì)承租方確有用處的，出租方亦應(yīng)對(duì)承租方適當(dāng)補(bǔ)償。3、租賃合同登記。在租賃合同成立后，合同當(dāng)事人應(yīng)將租賃合同送至房管部門(mén)登記備案。未經(jīng)登記備案的租賃合同亦是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。店鋪出租哪個(gè)平臺(tái)比較好？河北區(qū)多樣化的燈飾家居行業(yè)

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具體地址是西青區(qū)大寺鎮(zhèn)津港公路1號(hào)，公司在2011-09-06成立。主要負(fù)責(zé)店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商行業(yè)的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)。擁有著店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商等主要的業(yè)務(wù)，我們堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以客戶(hù)為根本本，以客戶(hù)為中心，以技術(shù)和服務(wù)為動(dòng)力和依托，積極進(jìn)取。公司致力于為客戶(hù)提供多維度的新興和成熟技術(shù)及服務(wù)，店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商有著完善的行業(yè)解決方案和產(chǎn)品及服務(wù)。公司擁有豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)和高責(zé)任心的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在行業(yè)發(fā)展時(shí)期，公司致力于為企業(yè)提供店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商一站式解決方案。家居建材品牌燈飾家居行業(yè)

天津梅江燈飾家居廣場(chǎng)（有限合伙）依托可靠的品質(zhì)，旗下品牌梅江燈飾家居廣場(chǎng),全國(guó)招商以高質(zhì)量的服務(wù)獲得廣大受眾的青睞。旗下梅江燈飾家居廣場(chǎng),全國(guó)招商在商務(wù)服務(wù)行業(yè)擁有一定的地位，品牌價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)，有望成為行業(yè)中的佼佼者。同時(shí)，企業(yè)針對(duì)用戶(hù)，在店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商等幾大領(lǐng)域，提供更多、更豐富的商務(wù)服務(wù)產(chǎn)品，進(jìn)一步為全國(guó)更多單位和企業(yè)提供更具針對(duì)性的商務(wù)服務(wù)服務(wù)。值得一提的是，天津梅江燈飾家居致力于為用戶(hù)帶去更為定向、專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)一體化解決方案，在有效降低用戶(hù)成本的同時(shí)，更能憑借科學(xué)的技術(shù)讓用戶(hù)極大限度地挖掘梅江燈飾家居廣場(chǎng),全國(guó)招商的應(yīng)用潛能。